اگر در طبقه آخر زندگی می کنیم و خانه ما یک اتاق زیر شیروانی دارد، این اتاق اغلب قربانی خانه هایی می شود که دیگر از آنها استفاده نمی کنیم و پتانسیل بزرگ آنها را دست کم می گیریم. این فضاها به لطف موقعیت ممتازی که دارند می توانند به محیط های دلپذیر و زیبا برای زندگی تبدیل شوند.
بازسازی اتاق زیر شیروانی به معنای ارزش افزوده به ملک با ایجاد بهبودهای زیبایی شناختی و عملکردی است.
کسانی که به فضای بیشتری نیاز دارند و دارای یک اتاق زیر شیروانی یا یک طبقه بالا برای استفاده در اتاق زیر شیروانی هستند، می توانند آن را بازسازی کنند، محیط های قابل سکونت جدید به دست آورند یا اتاق های اضافی برای اتصال به خانه موجود به دست آورند. با مداخلات مناسب، اتاق زیر شیروانی می تواند به دفتر، اتاق خواب مهمان، اتاق بازی، اتاق کمد لباس، سرگرمی یا فضای استراحت تبدیل شود.
همچنین باید گفت که بازیابی یک اتاق زیر شیروانی به لطف هزینه های کم به شما امکان می دهد تا یک فضای دلنشین و جذاب در خانه خود ایجاد کنید.
اتاق زیر شیروانی را بازسازی کنید تا ارزش بیشتری به خانه ما بدهید
اتاق زیر شیروانی: بازسازی آن برای ارزش بیشتر به خانه ما
پروژه بازسازی اتاق زیر شیروانی
بازسازی اتاق زیر شیروانی یک پروژه چالش برانگیز است. اول از همه، لازم است با یک متخصص واجد شرایط تماس بگیرید که بتواند وجود الزامات لازم و امکان‌سنجی پروژه را تأیید کند و همچنین به قوانین منطقه‌ای در این مورد اشاره کند.
متخصص هرگونه بررسی ساختاری را انجام خواهد داد و بخش اداری و روابط با شهرداری – درخواست ثبت و ارائه مجوزهای مورد نیاز، فهرست بندی مجدد نهایی – را مدیریت خواهد کرد.
معمار یا طراح داخلی همچنین با در نظر گرفتن مداخلات عمده مانند اصلاح سقف، باز کردن پنجره‌های جدید یا نصب سیستم‌ها، پروژه نوسازی را نیز انجام خواهد داد.
پس از مشخص شدن شرکت معماری که کار به آن واگذار می شود، طراح می تواند نسبت به ارائه مشترک مجوزهای لازم اقدام کند. اینها با توجه به نوع مداخله ای که باید انجام شود، شهرداری و منطقه ای که ملک ما در آن قرار دارد، متفاوت است.
مجوز ساخت
یادآور می‌شویم در صورت تصمیم به انجام تغییرات ساختاری، ارائه پروژه به شهرداری جهت اخذ مجوز جهت ادامه امر الزامی است. در غیر این صورت نیازی به ارائه درخواست به شهرداری محل سکونت نیست.
همچنین بخوانید : بازسازی آشپزخانه و ارائه راهکارها و هزینه ها
نیازمندی ها
حداقل ارتفاع برای سکونت: محیط ها برای قابل سکونت بودن باید پارامترهای خاصی را رعایت کنند و این وظیفه طراح خواهد بود که فضای مورد بازسازی را دارای شرایط لازم و در نتیجه تهیه مناسب ترین پروژه کند.
حداقل ارتفاع از کف باید برای اتاق نشیمن 2.70 متر و برای اتاق های خدمات، حمام، راهروها و غیره 2.4 متر باشد.
در خانه های ویلایی در نظر گرفتن شرایط اقلیمی محلی و نوع شناسی ساختمان های محلی، کاهش حداقل ارتفاع اتاق های قابل سکونت به 2.55 متر مجاز است.
اگر ارتفاعات کمتری در اتاق وجود داشته باشد، باید در کمد و یا کمد دیواری بسته شوند. بنابراین توصیه می شود که برای هر گونه محدودیت بر اساس مقررات ساختمان شهرداری، با شهرداری محل سکونت خود بررسی کنید.
نور و تهویه: محیط علاوه بر حداقل ارتفاع باید دارای نور مناسب و تبادل هوای کافی برای مصارف مسکونی باشد. بنابراین تبدیل یک اتاق زیر شیروانی به یک اتاق زیر شیروانی قابل سکونت می تواند منجر به نیاز به باز کردن پنجره های جدید شود. یکی از پارامترهایی که در مرحله طراحی داخلی باید رعایت شود، به اصطلاح نسبت هوا و روشنایی، نسبت بین سطح کف و پنجره ها است.
برای هر نوع خانه، نسبت نور هوا نباید کمتر از 1/8 باشد. با این حال، در برخی موارد، قوانین منطقه ای قوانین ملی را یکپارچه و اصلاح کرده است. با این حال، روشنایی موثر یک اتاق تحت تأثیر جهت گیری آن، وجود درختان یا ساختمان های دیگر، عناصر داخلی و خارجی و موقعیت پنجره ها قرار می گیرد.
همه این عناصر برای تعیین میانگین فاکتور نور روز، FmLD که نباید کمتر از 2 درصد باشد، ترکیب می‌شوند.
سرمایه گذاری
بازیابی و توسعه مجدد اتاق زیر شیروانی یک سرمایه گذاری اقتصادی عالی است.
اتاق زیر شیروانی و مانسارد در شرایط عرضه کلی واحدهای مسکونی در مناطق کوهستانی کشورمان، بالاترین مقادیر را در هر متر مربع بیان می کند. و زمانی که پروژه بازسازی از کیفیت بالایی برخوردار باشد، ارزش واحد املاک افزایش قابل توجهی دارد.
با انجام محاسبات، قیمت فروش یک ویلا با اتاق زیر شیروانی بازسازی شده، با توجه به تجزیه و تحلیل پیشنهاد بازار، به طور متوسط حدود 5% از قیمت نهایی بیشتر است. با این وجود پیشنهاد میکنم با مشاورین بازسازی خانه گروه AE همین حالا تماس حاصل نمایید و از مشاوره رایگان آنان برای بازسازی اتاق زیر شیروانی خود بهره ببرید.
بیشتر بخوانید:
